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▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

4月2日,大华股份发布2019年年报,公司2019年实现营业收入261.49亿元,同比增长10.5%;净利润为31.88亿元,同比增长26.04%。4月3日,大华股份召开电话会议,吸引了重阳投资、淡水泉投资、景林资产、摩根士丹利、上投摩根等在内的国内外机构,合计超过240位调研人员。调研内容主要围绕公司的经营情况、受疫情影响程度等。

机构探访科技股 大华股份详释疫情影响

信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

尽管科技股前期出现明显回调,但随着年报陆续披露,机构开始密切关注科技股的业绩情况。从行业来看,电子、计算机板块在内的科技股上周关注度相对较高,分别有5家、4家公司接受调研。从热点公司看,7家公司周内调研机构家数破百。其中,大华股份、TCL科技、珀莱雅3家公司获得超过200家机构调研。科技股大华股份最受青睐,公司上周股价微涨1.33%。

就疫情影响,大华股份表示,在供应端,国内疫情初期面临上游原材料短缺、部分电子元器件涨价、产线工人无法及时返工和物流限制等一系列问题,电阻、电容、DRAM等原材料都有一定幅度的涨价,对中低端产品有一些影响,对高端产品影响则较小,今年公司将持续推进供应链精细化管理。3月海外疫情爆发后,初期在供应上主要面临海关港口通关迟滞、增设关卡和额外检查,物流费用涨价,货运成本上升,航班大量取消等影响,导致货期交付延长;随着海外疫情态势升级,海外业务受到一定的冲击。

在需求端,测温产品的国内订单率先在2月爆发,随着各单位复工复产和学校复课,国内订单预计在二季度会有所回落。海外订单方面,如非洲、拉美等地区,目前需求集中在机场等场所。日韩等国疫情基本控制后,大范围的复课预计也会带来一定的订单需求。受国情、用户习惯、防控力度、购买能力等因素影响,海外各国对热成像测温设备的需求相对国内还是要弱。

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